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土地使用税如何计算

提问人:深蓝天使 2020-05-22 22:54:18 浏览:1491

已有 2 条回答
辽阳星启装饰
回答数:310 被采纳数:0
2019-06-09 12:14:27

房地产公司的土地使用税有点特殊。房屋交付前,占地面积10000㎡,全部交税。房屋交付后,(你这问题不清楚),假设房子全部都卖了交付了,停车场是住户公用的。那么需要交税的土地面积是:(300/40000)*10000。  如果房子未全部交付,那么需要交税的土地面积是:(300+未交付房子面积)/40000*10000。  如果停车场是经营用的,需要交税的土地面积是:(10000+300+未交付房子面积)/40000*10000。

王文翰
回答数:201 被采纳数:0
2019-06-12 17:44:31

1.土地使用税是根据实际使用的土地面积计算的,国家标准是:
(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

具体税额则按具体地方规定征收。土地使用税是按年计算,分期交纳。至于多长时间交一次,也要看你们当地的规定。

2.房屋交付使用之次月起,就由购房者承担土地使用税了,之前由开发商交。多层住宅按建筑面积分摊缴交,即使用建筑面积*(土地面积/总建筑面积)。

现在一般的做法是开发商一次性缴交所有的土地使用税,然后转嫁到商品房价格中。