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房子四十年产权和七十年产权区别哪位可以说说

提问人:半袋烟火 2023-11-19 13:26:43 浏览:699

已有 2 条回答
本溪爱家装饰
回答数:144 被采纳数:0
2019-06-30 06:14:33

1、70年产权通常来说是住宅性质的产权类型,40年产权是商业性质的产权类型。
2、70年住宅类的是民用水电,40年的是商用水电。
3、40年商业类型的出售有30%到60%的土地增值税,若不交按28%算税费。
4、现在国家对70年以后的房子到底怎么处理也没有明文规定,因为好多房子,没有满70年。

郑盼
回答数:244 被采纳数:0
2019-06-29 16:24:19

你好,四十年的土地使用权房产,一般是纯商业房产,如商铺,写字楼,等等。物业费,水电费,停车费,等很贵,依据商业房产征收。
而一般70年土地使用权住房,就是我们指的老百姓居住的商品房。
不管是哪一种房产,土地使用权到期后,可以优先续期继续使用,需要缴纳土地出让金。这是物权法规定的。
但是住房产权,从你买下,办理房产证起。永远是你的。