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买二手房交多少契税?

提问人:zhongbalong 2023-12-29 02:37:29 浏览:3053

已有 2 条回答
郭文佳
回答数:147 被采纳数:0
2019-06-11 23:33:12

一、契税:

  首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;

  以下情况按照3%缴纳:

  (1)144(含144平)平方以上 ;

  (2)不是首次购房 ;

  (3)车库 ;

  (4)非普通住宅

  二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

  1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税

  2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;

  3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%=

  4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%=

  三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

  1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税

  2、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳

  3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%=

  四、其他费用相对较少:

  交易费:6元/平方*房屋平方数

  工本费: 一个证件80元;二个证件90

  评估费:评估总额的千分之五(银行贷款评估)

  抵押工本费:100元

  购房证明:20元一份 一般需开3份

黄佳佳
回答数:88 被采纳数:0
2019-06-11 15:21:33

首套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%。

  二套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。