提问人：蓝色多啦 2023-12-07 14:43:38 浏览：3940
1，房产税“按年征收，分期缴纳”，是先计算整年房产应缴税额，再计算按季、月应缴税额。
2，房产税的计算方法有以下两种（按年计征）：
(1)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(2)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
3，分期缴纳，则以年应纳税额除以相应季度或者月份：
(1)按季缴纳，则以年应纳税额除以4;
(2)按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
4，举个例子：以按租金收入计征为例，假设房屋年租金为10000元
(1)年就纳税额＝10000×12%＝1200元
(2)按季缴纳，每季应缴税＝1200/4＝300元；按月缴纳，每月应缴税＝1200/12＝100元