提问人：shiheyuanfang 2024-02-14 09:34:45 浏览：2557
这房子不建议购买。
原因，你说了房主不承担任何费用，所有税费都是你的。划不来!
你首先需要补足限价房房价。就像你说的买入价6400一平，现价20000，你需要每平米补足市场价，再给房主每平米你们商定价格。这是其一。
其次，房主现在办理正规商品房房产证，那么~~他持有这房子作为商品房没有满五年，过户给你，有1%个税，5.55%营业税，千分之六评估费，契税90平以下1%，印花税万分之五，手续费几百元。
你可以大概估算一下，你买同一样大小面积新房子，也不需要这么钱啊。