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购房认筹陷阱 购房认筹金可以退吗

2021-08-16 08:08:23 作者:香香

  购房认筹其实就是开发商在楼盘正式销售前,通过优先选房、享受开盘优惠等方式,吸引购房者预先向售楼方缴纳认筹金。在认筹时,购房者要填写个人买房资料,然后缴纳认筹金,少则几千元,多则几万元。下面小编为大家介绍购房认筹陷阱及购房认筹金可以退吗!

  购房认筹陷阱

  1、变相融资,存在风险

  有些希望消费者认筹的楼盘还在建设中,没取得《预售许可证》。而开发商就向客户收取认筹款,实际上是一种融资方式,要是楼盘出现问题,开发商会卷款逃跑,消费者只能吃亏。

  2、虚假火热,诱人认筹

  开发商最喜欢制造出楼盘卖的很火,但事实上,楼盘是否真的卖的好,外人是不容易发现的。而制造出虚假火热的现象后,会有更多消费者愿意交认筹金。

  3、拉高房价,抵消优惠

  在认筹的时候,开发商不会告诉你具体房价,要是认筹的人多,他们可能拉高房价再打小折扣。这样,认筹款就等于白交了,而消费者根本没有享受到优惠。

  4、买不到房,无法索赔

  在没有签订其它条款时,认筹是不具备法律效力的,而购房者在认筹过程中交的“诚意金”,认筹金是可以退的。另外,要是认筹金一旦合同明确为定金后,消费者因个人原因拒绝买房,将无法退回还“认筹金”为名的定金。所以在付款前,一定要明确“认筹金”“诚意金”“会员费”等名目繁多的收费到底是定金还是其他形式的款项,以免造成不必要的损失。

  购房认筹金可以退吗

  如果没有签订条款,认筹是不具有法律效应的,所以购房者在认筹时所交的“诚意金”认筹金是可以退还。在认购和签订正式买卖合同时候,购房者需要仔细确定,防止有损害自己合法利益的行为条款出现,签订任何条款是也要看清楚,要留心眼。

  仔细查看合同,要是有约定,购房者由于个人原因不再购房,那么认筹金就不能退还;或者直接将认筹金转为定金(按照法律规定,若买家不履行合同,无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应双倍返还定金。

  关于购房认筹陷阱及购房认筹金可以退吗就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。

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