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房产证和不动产证的区别 不动产证的办理流程

2021-05-10 00:17:47 作者:香香

  有很多人对房产证和不动产证的区别不是很了解,有些开发商会针对大家对不动产证和房产证的区别不了解,进行一些字面上游戏,所以了解房产证和不动产证的区别是非常有必要的。下面一起来看看吧!

  房产证和不动产证的区别

  1、 内容更详细

  不动产证和房产证相比内容会更加详细,除了权利人,共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外,还要增加镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

  2、对使用年限进行了明确规定

  新版《不动产权证书》设置的“使用期限”是对土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权期限,房屋所有权本身不存在期限问题。

  不动产证的办理流程

  1、初始登记

  不动产权证在交房之后开始办理,通过房管部门办理初始登记,购房者在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地房地产交易信息网自行查询。

  2、房屋产权登记申请

  初始登记完成之后,需要填写房屋产权登记申请,让开发商签字盖章。然后提醒各位购房者,部分开发商手中有现成盖好章的表格,购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者还可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

  3、领取办证相关文件

  购房者在填写申请表时,应该要提前咨询相关部门,然后明确需要领取哪些必要的申请文件,资料要准备齐全。

  4、缴纳费用

  办理不动产权证书,需要提供完税证明,缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后,向房屋管理部门递交申请。

  5、领取不动产权证

  登记完成之后,就等拿证了,购房者可以携带房屋管理部门的领取证书通知书,按照领取时间领取不动产权证书。

  以上是关于房产证和不动产证的区别的相关知识,看完之后有没有对这方面更加的了解呢!

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