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房产中介说出真相 未来这种小户型房子卖不出去

2021-08-11 10:18:38 作者:吴杰超

  现在房价高居不下,购房是一件比较吃力的事情,房子越大价格越高,每个月还贷的压力大,总体来说生活压力也更大。房子现在一般都是用来自己住,平时会来家里作客的都是老熟人,大家对彼此都有了足够的了解,所以就算小一点儿也没关系,自己住很方便,设计好了空间还是蛮充裕的。所以很多人选择先买一套小户型,作为一套过渡房,等以后自己有了充足的资金可以转卖,也可以用来出租,但是也有人专门抢购小户型。为此建议不要抢购45㎡小户型了,中介朋友表示,未来小户型转卖难,自己住还行。

  小户型自己住是没有问题的,因为小户型唯一的缺点就是面积小,但是五脏俱全,该有的功能都有,现在有非常多的放大空间的办法,比如利用大面积的白墙设计储物柜,比如双层床成倍增加空间,或者在家里装个错层多一间房,现在小户型的装修设计非常丰富,对生活起居没有太大的影响。而且因为面积小,不仅是房价更低,装修的费用花费的更少。

  正是因为小户型存在着非常多的优点,所以这些年头买小户型的人急速增长,所以有人开始购买小户型,希望以后可以转卖出去,也有些人只是因为要换房子,所以把自己的小户型转手出去,但是无论是哪一种情况,现在都面临一个窘境,就是房子一直无人问津,所以问了问中介朋友这是怎么回事,中介朋友说以后抢手的是大户型,因为小户型有很多大户型没有的缺点。

  首先小户型的采光通风不好,最常见的就是一字型小户型,所有的功能分区都在一个空间内,所以出现了各种隔断的办法,比如电视柜隔断,玻璃门隔断,但是虽然办法多,但是也只能说是委曲求全,通风采光,隐私都存在很大的问题,自己一个人住没有问题,如果以后结婚有孩子了,父母要来住这个面积实在是太不方便了,一般有钱了都会去买面积更大的房子,大家对小户型不会趋之若鹜,但是用作出租比转卖的情况会好许多。

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