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年轻人买房攻略 买房应考虑什么

2020-03-01 20:02:29 作者:叶枫

  许多年轻人感叹,现在攒钱的速度,远远赶不上房价上涨的速度。5年前就攒了一笔够买一房的钱,本想再多攒几年买个三房,没想到现在多攒了几万块钱,却还是只能买个一房的,只能是望房兴叹了。可是也有许多年轻人,却在房价不断上涨中从小房子不停的换到了大房子,分析其过程,关键还是理财理念的不同。年轻人如何做到合理理财,建议从以下几方面考虑:

  一、 有多少钱,办多大事

  可以先考虑低总价、月供少的房子,如单身公寓,LOFT的产品,虽然小但时尚有特色,总价在20万左右,月供在1200左右的产品,这样购房压力小,先解决基本的居住需求,等将来经济能力好些时,再换大的房子,到时小房子出租,租金又高,租金补贴大房子的月供,减轻压力;小房子到时也可以出售补贴大房子的首付,减少通胀带来的压力。

  二、 眼光放远,着眼未来

  不一定要选择市中心已经很成熟的繁华位置的房子,可以选择位于城市的发展方向,周边有一定的生活配套设施、交通比较便利、具有发展前景的区域的房子,这样的房子目前价格合理,居住生活比较方便。同时,随着城市的发展,很快由次中心发展成中心区,房价增值潜力巨大,可以为将来换房子提供一笔可观的资金保障。

  三、 化大压力,为小压力

  一下子买套大房子,压力大。可以先买两套小的房子,一套出租一套自己住,减轻月供压力,生活质量也不会受到很大的影响。过个几年,打算要小孩了,把一套房子一卖补贴首付,换套大的,还挣了套小房子继续出租,补贴大房子的月供。这样才是懂得理财。

  四、 先买房,再买车

  许多年轻人不够钱买大房子,发现房价越来越贵,想想享受不了房子,就干脆先买了车享受起了有车一族的生活。随着房价越来越贵,汽油也越来越贵,发现有车以后离房子越来越远,甚至有车的日子也越来越没当初的激情了。实际上这是年轻一时冲动的代价。车是易耗品,越来越便宜,房子是资源性商品,只会越来越贵,有钱一定要先买房子,哪怕是小房子,将来增值了,就可以在市郊换套大房子加个车子的,完全有这种可能。

  五、 婚房,一步步来

  年轻人结婚,选择婚房时,总想一步到位买个三房,可是钱又不够,只好拖着。其实这种观念要改一改,婚房只要够温馨、够浪漫一房足矣。像开发区的大润发的精装小公寓,源丰上城·高巢的LOFT公寓,都是年轻婚房不错的选择。两个人的小天地,先痛痛快快的过足二人世界的瘾,等过几年要小孩时再换大的房子,享受家庭的天伦之乐。

  总而言之,年轻人在买房时,一定要明白一个道理,钱放在手上不是花了就是贬值了,一定要有投资置业的理财观念:以小变大,积少成多。

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