提问人：半袋烟火 2024-05-05 11:46:56 浏览：1284
最新的房产政策(2015年5月31日后)如下：
一、满二无税：
普通住宅 :1、产权不满2年，全额征收营业税;2、已满2年，免征营业税;
非普通住宅(144平米以上) : 1、产权不满2年，全额征收营业税;2、已满2年，差额征收营业税;
二、贷款新政
①商业贷款：
1、首次购房贷款，付三贷七;
2、二次购房原贷款未结清，付四贷六;
3、二次购房原贷款已结清，付三贷七;
②公积金贷款：
1、首次购房贷款，付二贷八;
2、二次购房原贷款未结清，付四贷六;
3、二次购房原贷款已结清，付三贷七;
三、第二套房的首付调整到最低40%以上，要求如下：
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
四、首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。