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新手不懂怎么看户型图 只需5步保证你辛苦钱不被坑

2019-12-21 14:44:25 作者:小许

  对于买房的我们来说,其实户型的挑选非常重要,因为它关乎你以后居住的舒适度和体验感。如果看不懂户型图的话,说白了,坑的就是你!所以在买房之前,一定要先学会看户型图。那么新手不懂怎么看户型图怎么办?那就看本期的房产知识吧,只需5步保证你辛苦钱不被坑!

  新手不懂怎么看户型图 只需5步保证你辛苦钱不被坑

  一、认识符号图标

  正如想要做算术题要先认识阿拉伯数字一般,想要看懂户型图,当然要先认识图上的符号图标。

  房子户型图由密密麻麻的符号组成,别看着发呆犯困。那些圈圈框框是最容易辨认的。通常是指家具和生活用品。比方说大门是一个扇形,代表推开的动作以及范围,扇形在里面就是门往里面开,扇形往外面就门往外开。

  这两张图大致就是户型图上会出现的图标,把它们记下来,看户型图就会顺畅多了。

  二、读懂户型图数字

  了解户型图就能大致算出房子的面积。首先得了解2个专业术语,进深和开间。

  进深:是指房间的长度,从进门处算起为标准。

  开间:就是墙面左右两边,可以了解为房间的宽度。

  一般原则:开间越大采光越好。而进深过深,则不利于采光和通风。我们常说户型方正,指的就是进深和开间比为1:1.5左右。

  三、看户型形状

  首选方正的户型。没有采光死角,也没有太多的过道、拐角,也就不会浪费面积,整体利用率很高。

  许多看起来就很奇葩的户型如“刀把型”、“锯齿型”、“三角户型”等,很难设计且空间容易造成浪费。日后影响美观不说,一不留神还容易给人一种压迫感。

  四、看窗户朝向

  买房要保证采光充足,通透性强,讲究“南北通透”。这主要就是看窗户的朝向。

  朝北:采光最差,夏凉、冬冷;

  朝东:只有上午有阳光、通风不太好;

  东南:采光好、通风还是不够,容易潮湿;

  朝南:阳光充足,冬暖夏凉,是最佳的选择;

  朝西:西晒、夏天屋子里很热;

  西南:采光不错,但还是会有西晒困扰;

  由上我们可知,窗户朝南是最好的选择,除此之外,东南西南都可以,夏天不燥热。

  最好在相对的两面有窗户可以通风,如果没有,那么相邻的两面也行,如果只有一面窗,通风效果就不太好了。厨房和厕所面积小、湿气重,最好也有独立窗户,保证采光和通风。

  五、看户型图分区

  户型布局一般分为3大区,动静分区、干湿分离、公私分区,好的户型这三者都能做到。

  (1)动静分区

  一个好的户型,最好的就是动静区互不干扰。

  动区:是指客厅、餐厅、厨房、阳台人们生活活动区域,这些最好靠近入户门;

  静区:是指卧室、书房。提供休息工作区域,要离入户门远一些,在户型的里面。

  (2)干湿分区

  干区:是指无水龙头的地方,如卧室、书房、客厅。

  湿区:是指有水龙头,或者水会长滴到地面区域。如,厨房、卫生间、阳台。

  干湿分离原则:一是卧室、客厅和厨房、卫生间、浴室分离;二是卫生间里的淋浴和马桶、洗手盆分离。

  (3)公私分区

  一些注重品质的房子,都会要求做到公私分区,遮住私密空间和入户门、客厅之间的视线。

  公共区域:有客人常来待的区域,如客厅、餐厅、阳台。入户门对外不能正对电梯,对内不能正对卧室。

  私人区域:私人的空间,客人一般要进过主人同意才能进入的,如卧室、书房、储蓄房、衣帽间等。主卧要远离电梯间、楼梯、电视墙等噪音源,避免被打扰。

  买房选户型前,一定要做好功课,多了解相关知识,这样才能选到满意、舒适的房子!

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