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买房真的不能选底层吗?选底层有哪些优缺点呢?

2021-05-31 14:44:57 作者:香香

  买房子选哪一层楼这个问题也是购房者比较苦恼的事情,有的朋友喜欢高层房屋,感觉空气比较好一些,有的朋友喜欢稍微低一点的楼层,进出会比较方便一些,不过选择低层房屋的朋友就比较少了,不少人觉得低层的房屋存在很多问题,那么买房真的不能选底层吗,选底层房屋有哪些优缺点呢?

  一、底层房屋的优点

  1、独享花园,绿化好

  底层的房屋紧靠小区的绿化带,可以说是独享小区花园了,另外有的楼盘买底层房子还附赠院子、花园等,你可以在里面种花、种菜。而且底层房屋的价格相对会低一些,如果遇到买底层房还附赠花园使用权的楼盘是可以优先考虑的。

  2、出入方便

  现在的建筑史越修越高,住在高层的居民每天的出行都要依靠电梯,住在底层不怕停电。停电后电梯无法运行,住高层的邻居只能爬楼梯了,而住在底层丝毫不受影响。如果发生火灾、煤气泄漏等威胁生命安全的情况,一楼是逃生速度最快的。住在底层对有老人和婴幼儿的家庭来说很方便,每天上下班相比那些住在10楼以上的邻居,也能节省不少的时间。

  3、窗户容易清洁

  住在高层的朋友想必都经历过清理窗户的困难吧,住在底层虽然视野方面不如高层,但是可以随时随地清理窗户内外侧,而高层清理窗户可就不那么容易了,要么任由窗户外侧一直脏着,要么定期花钱请专业人员帮忙清理。

  4、夏天凉爽

  底层在夏天的时候会高层的住户更凉爽一些,由于底层房屋接近地面,有效光照时间比高层短,而且受到周围的建筑物和树木的荫蔽,夏季室温会比中高层低好几度呢?别人家开始需要用空调风扇的时候,底层住户感觉正舒适。夏天晚上经常有很多底层住户搬个小板凳出来纳凉,非常方便。

  二、底层房屋的缺点

  1、阴暗潮湿

  虽然夏天的时候底层很凉爽,但楼房的底层因为存在管道返水、地面回潮等问题,相对来讲会给人感觉比较潮湿,如果底层房屋下面有较大的地下室或车库会好很多。此外,整栋楼房的供暖循环水总是最后流过底层,所以冬天会比较阴冷。

  2、安全问题

  底层的房屋周边人来人往的,对于盗窃者来说,一楼是最容易下手的,因为不用爬墙,偷完了逃走也比较方便。另外住在一楼的用户,有时候会坐在单元门口休息,如果冷不丁遭遇个高空抛物,那就太危险了。

  3、卫生噪音问题

  高层的住户有一些不文明的现象,高空抛物不仅对他人安全有很大的威胁,也会影响底层住户的卫生,底层也是整栋楼管道阻塞最严重的,经常会发生管道阻塞导致污物溢出的事情,底层的噪音主要集中在过往的人们,人多了,噪音问题也就多了。此外,因为底层距离车库和马路也最近,经常性的鸣笛、叫卖声也考验着住户的耐心。

  买房选楼层每个人都有不同的看法,每一层的房屋都有优缺点,所以底层的房屋也不是不能够购买的,在了解了底层房屋的优缺点之后觉得自己能够接受,购买底层的房屋也是可以的,关键看购房人的需求以及经济能力,权衡利弊,做出选择。

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