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为什么楼层越高越贵

2021-07-11 12:14:37 作者:邓噔噔

  我们在看房、买房的时候,一般都会发现,明明是同一幢楼,楼层越高价格越贵。那么为什么在同一楼层中,楼层越高,价格越贵?小编为大家来解答。

  首先,成本才是王道。

  建筑越高,公摊面积就越大,栏杆高度、门厅宽度之类的设计要求越多,消防要求和建筑材料的要求系数、规范越高越复杂,建筑的成本就会越高。

  其次,舒适度也是重点。

  对于多层建筑,曾经在小孩儿们中间有一句顺口溜叫“一楼脏、二楼乱,三楼四楼住高干,五楼六楼住笨蛋”。可见,一楼二楼环境较脏,容易返潮;三楼四楼是黄金楼层,最舒服,但价格也高;五楼六楼因为楼层较高,而并没有电梯,就会造成上下楼较辛苦。

  小高层的低楼层容易受到前排建筑或者道路树木的遮挡,所以价格偏低。小高层的中层视野开阔,采光良好,一般而言,在这个范围内楼层越往上价格就会越贵。小高层的顶层位置容易冬冷夏热耗能太大,而且容易受到厨房风井等设备的干扰。

  对于高层建筑,低楼层因为视野、噪音等原因一 般价格也较低,但是如果一层赠送花园、二楼三楼赠送露台等,那价格就不会太低了。高层楼房一般会使用剪力墙,越高内墙越薄,因此,楼层越高它的使用面积就 会比低楼层的使用面积多。 高层建筑的顶层如果有赠送阁楼或者是复式结构,那么价格也会有相应的调整。

  总而言之,位置最好、价格最高的楼层大概存在 于每幢楼的2/3到4/5的楼层位置。也就是说:6层的建筑,3、4楼是最好的楼层,也是最贵的楼层;12层的建筑,8-10层的楼层是最贵的;18层的 建筑,13-15层是最贵的;33层的房子,26-28层是最贵的。如果底层与顶层有赠送面积的情况,则二者的价格可能为最高。

  下面网友也给大家总结了几点为什么楼层越高价格越高的原因:

  1:视野好(江景房越高看的越远,看的越美,我村装B大队的大队长说,这叫景观占有度);

  2:采光好(白天日照时间长不容易黑,黑夜没有路灯污染不容易亮);

  3:空气好(新鲜,且不潮湿);

  4:通风好(没有建筑的阻挡,吹得很爽);

  5:噪音小(特别是楼房位置靠近马路的,选高点,噪音要好点);

  6:隐私高(你在家不穿衣服,除了窗外的蜻蜓能看到,一般人看不到;因此夫妻干活不用拉窗帘,此刻天地万物都是你的);

  7:只有可能你把滴水的拖把放在别人的衣服上方,不可能有别人把滴水的拖把放在你的衣服上方;

  8:有无良邻居半夜搞卫生你也不怕;

  9:高层费材料,导致成本高;

  10:供水需要加压泵,导致成本高;

  11:用电梯比别人要多(费电,耗损,这些成本都往你高层身上倾斜);

  12:地震的时候,楼上的人压在楼下人身上,所以救援的机会大,生存的几率高

  13:小强少;

  14:蚊子少(飞不上来,就是大老远飞上来了,还找不到几个人盯,最怕一不小心被风吹走);

  15:不怕发大水;

  16:离天上的主距离近(如果你不信主,天上还有嫦娥MM);

  17:任何一家大公司的办公楼,老板总是在高层;

  18:住得高,把别人踩在底下,要付出代价;

  19:风水好(我村两个农民为门前高低,打死架);

  20:房产商根据买房人的偏好故意制定的销售策略,因为大部分买房人都要高层(也许大部分人都无知);

  21:人要往高处走;

  22:防盗效果好(不好踩点,不好进去,不好出来,风大容易摔死);

  23:心胸开阔,不压抑;

  24:想呼吸新鲜空气就站在阳台,想接接地气就按下电梯。低层你行吗?

  以上就是关于楼层越高,价格越贵的介绍,其实价格高都是有原因的,希望能为大家带来帮助哦。

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